现今的房价是非常贵的，花了上百万买的房子，交房的时候没有检查好房子，或把一些重要的地方给忽略了，日后可是很操心的。特别是精装房，在开发商打造的美丽外表的背后，究竟隐藏了多少你不知道的验房“盲盒”，八块钱网带大家一起分析，建议收藏！

1、房屋结构

很多人表示，交房时总感觉和样板间看的不一样，为什么？那是因为样板间与交房的房屋结构不一样！在收房的第一步，就是判断房屋结构：

1）结构是否与合同一致

2）房屋面积是否一致，一般来说，3%以内的误差为可接受误差。

3）层高，很多小高层的层高可能和承诺不相符，一般层高要在2.6米以上为好，因为太矮会让人觉得压抑，居住的体验感大打折扣。

2、墙体

1）现在的精装房一般已经帮你刷好了墙壁，在验房时就需要注意观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。除白色以外的涂料（尤其是墙体立面和天花板衔接处）是最容易出现的问题；

2）另外，用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓，砖墙检测也一样，空鼓率在15%可以接受；检查阴阳角（墙面凸位和凹位夹角）的偏差，普通抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm；墙体是否有裂缝，如果发现一定要和开发商确认是否是结构性裂缝。

3、玻璃

对于精装房来说，窗体的玻璃也是检查的重中之重，如果你的房子在7层或者7层以上，使用面积大于1.5平的玻璃、玻璃底边离地面小于50公分的落地玻璃，必须使用安全玻璃（检查玻璃边框是否带3C标志）。（玻璃不合格，肯定会有安全隐患）。

4、厨房

1）厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

2）管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。 

3）抽油烟机品牌型号，安装是否稳固，启动运行是否正常，有无异常声响。

4）橱柜品牌型号，是否安装完好，各门开关是否顺畅，外表有无划痕等。

5、卫生间

和毛坯房不同的是，精装房通常已经装修好了瓷砖等硬装，这时你也可以选择找专业人士进行闭水防水测试。在其它还需要检查的方面有：

1）厕所下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？ 

2）厨厕瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平? 

3）座便器 

4）花洒组合，热水器冷热水接口 

5）洗漱台及镜面 

6）橱柜是否是否完好无损

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;

除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。避免被劣质产品调包，降低装修的档次。

以上就是八块钱网对于精装房验房的要点和诀窍的总结；希望能对你有所帮助。最后，如若你购买房后，出现了装修资金不足的情况，可通过申请装修贷款来进行解决。有关装修贷款方面的疑惑，可在线免费咨询我们专业的理财顾问咨询，八块钱网从事装修贷款7年，截止到2021年，已帮助10多万家庭成功获得银行贷款，累计金额超过300亿元，我们将竭尽全力为你排忧解难！