2022装修贷款10万2年还清每月还多少?装修要不要分期?
一般家庭,能在一二线城市买套房子,已是不易,且背上了几十年的房贷。房子交付以后,也没有足够的资金用于装修。通常这个时候,如果我们有正规的工作或者生意,是可以向银行申请装修分期贷款的。可以缓解当下的装修资金压力。在申请装修贷款时,很多人会对利息的计算比较感兴趣,接下来八块钱网就来为诸位详细讲解一下2022装修贷款10万2年还清每月还多少?装修要不要分期?
一、装修贷款10万2年还清,每月还多少?
装修贷款多为等本等息还款,每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说,利息不会随着贷款本金的减少而减少。其计算方法为:
月利息=贷款金额×月费率
年利息=贷款金额×月费率×12
每月需还本金=贷款金额÷贷款期限
每月需还金额=每月需还本金+月利息
所以申请银行装修贷计算利息的时候,按照这种方式便可以算出具体多少利息还款额。
如:贷款10万元,按照月利率0.25%算,分2年还(24期),每月还本付息不变。
月利息10万×0.25%=250元;年利息250×12月=3000元;2年利息=3000元×2=6000元,每月还款本金=10万元÷24=4166.67元;一年要还的本金是4166.67×12万元=50000元。
每月还本金+利息=4166.67+ 250=4416.67元;年本息=4416.67×12=53000元。2年本息需还=53000元×2=106000元。
二、装修要不要分期?
对于资金紧张,一时间拿不出来这么多钱的朋友,显而易见,仍然是推荐分期,但对于手里资金充足的朋友看完房贷真正贷款利率后,心里大概会认为贷款不划算,但其实贷款装修更划算,为什么呢?
我们来举个例子:
如果以郑州本地某国有P2P网贷平台的长期理财来计算收益率,最高档6月期的年化收益率可以维持在10.44%(高收益与高风险并存,该收益我们把10万元装修贷款分为24份,以6期、3期、2期、1期不等的形式进行2年投资。
在不计算利息复投生息的情况下,累积收益达到了10869元,相比较百度2年期8600元的利息,还有2000元的收入,这些收入已经足够给家里添置一台55寸电视机,或者一台还算不错的冰箱了。
如果你觉得这样的投资有风险,或者说麻烦,再举一个例子,仍然以10万元装修款为例,支付宝中的余额宝近期年化收益率为3.68%。
10万元全额存入,按照每月取出4530元还装修贷款的算法,到第22个月开始余额不足,全部还完款后,额外付出了5085元,这样算下来,虽然没有盈利,还额外支付了5000元,看似吃亏的场景,但实际算上资金贬值也并没有怎么吃亏,更何况在此种方案中,资金处于活期状态,随时有任何高收益投资或突发急用资金都可以立即取出使用。
看完整个文章,想必资金充足的朋友也应该可以看出一二,其实主要选择年利息较低都几家分期方案,分期显然是比全款更划算。所以,除了最初我们提到的资金紧张的客户建议分期外,资金充足的客户一样建议分期。
经济高速发展的年代,我们的存款无法避免的贬值,CPI,通货膨胀房价上涨正在稀释你的财富,相同的,你的负债也会被通货膨胀稀释,看似多还了不少利息,但被稀释后,甚至可以接近持平。对于没有资金的可以缓解资金压力,有资金的可以转作他用,何乐而不为呢?
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