装修贷的利息取决于三个因素:贷款额度、贷款周期、分期利率。
1、装修贷款还款方式
装修贷是等本等息贷款,等本等息是指:将贷款本金、贷款利息平均分摊到每一个月中,每月应还的本金相同,利息也相同,且利息不随着本金的减少而减少。
以下是计算公式:
计算公式月本金:贷款总额÷贷款期限(周期)
月利息:贷款总额x分期利率
月还款:月本金+月利息
2、分期利率
装修贷的分期利率一般是0.25%左右,在近期各大银行降息热潮下,分期利率都有普遍的下降趋势。近期的分期利率大部分降至了0.2%,近似折算年化利率也是由5.64%左右,下降到4.55%左右,接近房贷利率。
3、贷款期数
装修贷的贷款年限为1-5年,最长为5年,申请人可以根据自身的还款能力自由选择还款期限,灵活性很高。在相同的贷款额度下,贷款周期越短,月供金额更多,压力更大;贷款周期越长,月供金额更少,压力减少。
假设贷款10万元,贷款期限选择5年,以分期利率0.2%计算,
代入具体数值计算月本金=200000元÷60=3333元;
月利息=200000元×0.20%=400元;
月还款=3333元+400元=3733元
需注意不同的银行,不同地区的银行装修贷款的分期利率都有所差异。
从账面中得知,还款时,每个月要支出400元利息。这似乎是一桩“亏本”的生意。在经济快速发展的时代,我们手头上的钱不可避免地贬值,通货膨胀正在稀释你的财富,同样的,你的债务也会被稀释。
因此,在装修贷款中,我们似乎偿还了很多利息,但被稀释后,通货膨胀与偿还的利息基本持平了。在这过程中,我们得到银行一笔额度不菲的周转资金,缓解了家庭财务压力,收获的是早日住上温馨舒适新家的日子,因此对于装修有资金压力的人来说,装修贷款是上佳选择。
装修贷款对申请人的征信、收入、房产三方面都有要求。一般只要征信良好,能够提供与贷款额度相匹配的收入证明,有购房合同或房产证,贷款审批通过的可能性就很大。
通常来说,四大银行,利率相对较低,比较受大众欢迎。但是相对的,其申请条件、流水、信用、负债等各个方面的要求也较为严格,部分申请人会因此吃了“闭门羹”。
商业银行/小银行,为了吸引达不到四大行标准的客户,申请门槛就会比较宽松一点,通过率会更高,相对的,利率会比四大银行高。
因此,在选择装修贷产品,尽可能全面了解银行产品特性及要求,与自身情况和需求的匹配度如何,只有与你相匹配的银行,才是适合你的银行,只有适合自己的才是最好的。
如果你的资质同时能满足几家银行的要求,自己也比较懂金融贷款的知识,知晓各银行的利率、申请的条件、对征信的要求,是可以通过自己的对比后,选择一家利率较低的银行贷款。
如果你对贷款产品不熟悉,为了降低被拒的可能性,建议你找贷款服务商帮忙申请。八块钱网从事装修贷款8年,目前已帮助超15万家庭成功获得银行贷款,累计金额超过400亿元。如若你有需要,我们将竭尽全力为你服务。
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