装修贷款利率要比房贷高。目前2023年最新办理公积金贷款买房的年利率最低在2.6%左右，纯商业贷款年利率在2023年6月20日央行降息以后预估最低能达到4.0%左右（目前很多银行还是执行的之前的LPR，首套房利率4.1%左右，二套房4.9%左右），而目前装修贷款分期利率约0.25%，年化利率约5.64%。

所以装修贷款还是比房贷利率要高一点。但装修贷可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了，而且不需要抵押，是凭申请人的信用就能获得的贷款。

如：车贷的年化率在7%-12%之间，信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间。不难看出，车贷和信用卡分期的年化率，比装修贷的年化率高出1倍左右。如果您准备或者正在装修，预算紧张，不妨考虑下装修贷款。

装修贷和房贷各有其优势，但在装修方面，装修贷款通常更具优势。以下是一些装修贷的优势：

1、灵活用途

装修贷款专门用于装修或翻新项目，而房贷通常只能用于购房。这意味着借款人可以更自由地规划和实施装修计划，而无需将整个房屋作为抵押物。

2、较短期限

装修贷款通常具有较短的贷款期限，一般在1到5年之间。相比之下，房贷通常需要还款20到30年。较短的贷款期限意味着借款人可以更快地偿还债务，而不必长期背负贷款。

3、相对低利率

虽然借款人提到装修贷的利率近似折算年化利率为5.64%，略高于房贷的4.1%，但装修贷通常具有更低的总利息成本。因为贷款金额较小且期限较短，总利息支出相对较低。

4、不需要额外抵押物

装修贷款通常无需借款人提供额外的抵押物或担保，而房贷通常需要将购房房产作为抵押。这意味着如果借款人无法还清装修贷款，不会影响借款人的房产。

5、简化申请

与房贷相比，装修贷款通常的申请过程更加简化和迅速。借款人不必涉及房产评估和购房手续，准备材料也相对较少。

6、贷款用途明确

装修贷款的用途非常明确，只用于装修或翻新，这有助于确保借款用途的合法性和合规性。

总的来说，如果借款人的主要需求是装修或翻新，那么装修贷款通常更适合。它提供了更多的灵活性、较低的总利息成本和更快的还款期限，使借款人能够更轻松地实现装修梦想，而不必将整个房产作为抵押。

通常来说，四大银行，利率相对较低，比较受大众欢迎。但是相对的，其申请条件、流水、信用、负债等各个方面的要求也较为严格，部分申请人会因此吃了“闭门羹”。

商业银行/小银行，为了吸引达不到四大行标准的客户，申请门槛就会比较宽松一点，通过率会更高，相对的，利率会比四大银行高。

因此，在选择装修贷产品，尽可能全面了解银行产品特性及要求，与自身情况和需求的匹配度如何，只有与你相匹配的银行，才是适合你的银行，只有适合自己的才是最好的。

装修贷款对申请人的征信、收入、房产三方面都有要求。一般只要征信良好，能够提供与贷款额度相匹配的收入证明，有购房合同或房产证，贷款审批通过的可能性就很大。

如果你的资质同时能满足几家银行的要求，自己也比较懂金融贷款的知识，知晓各银行的利率、申请的条件、对征信的要求，是可以通过自己的对比后，选择一家利率较低的银行贷款。

如果你对贷款产品不熟悉，为了降低被拒的可能性，建议你找贷款服务商帮忙申请。八块钱网从事装修贷款8年，目前已帮助超15万家庭成功获得银行贷款，累计金额超过400亿元。如若你有需要，我们将竭尽全力为你服务。