装修贷款是银行专门为家庭住房装修，推出的信用贷款产品。通常月利率在0.23%-0.33%区间内上下浮动，即贷款10万，月息230-330元。

还款方式多为等额等息，最高可贷100万，最长可分96期（8年）还款。

一、可以多房多贷吗？

银行装修贷款禁止一房多贷，也就是说一套房在任意一家银行申请了装修贷款，在其他银行再申请就会被拒。

但银行并不会拒绝同一业主的多套房，分别向银行申请几套房的装修贷款。也就是说，你申请一套房的装修贷款后，再申请另外一套房的装修贷款，只要你的还款能力符合银行的标准，也一样会批给你。

多套房同一业主分别向银行申请装修贷款，银行除了会看你的收入，也会看你的征信。

银行要求申请装修贷款的客户，半年内个人征信查询不能超过6次，一个月内查询不能超过4次。多套房同一业主分别分别申请装修贷款，被拒的原因更多是征信查询次数超限。业主在对比多家银行的装修贷款产品中，默认授权了他们查询你的征信， 导致了征信查询次数超标。

因此，如果你有多套房需要申请装修贷款，一定要注意保护好自己的征信。

申请银行装修贷款的详细要求如下：

二、装修贷款申请要求

1、个人征信要求

（1）贷款笔数：个人消费贷款≤4个机构（且小额贷款不能超2个机构）；

（2）信用卡使用情况：

①2个以内的发卡机构不看使用额度；

①3-11个（含）发卡机构，且近半年使用额度和最近一期使用额度不能超信用卡总额度的80%；

③12个以上发卡机构拒批。

（3）当前有贷款或信用卡逾期行为会拒批，需等下一期征信正常后申请；

（4）近一年内贷款或信用卡逾期不得有2次以上“3”，不能有“4”及以上，近两年内逾期不得有“6”及以上；

（5）近半年内征信查询次数≤6次（指信用卡审批、贷款审批）（不包含个人查询）；

（6）近一个月内个人查询征信不能超4次。

2、房产要求

（1）可操作房屋类型：

①商品房（含别墅）；

②农村自建房；东莞地区小产权房暂时暂停操作，其他地区有些地方可贷，有些地方不可贷；

③公寓（如写着办公性质的实际用途须符合住宅性质）；

④精装房（只受理开发商交付的一手精装房，对于自己完成装修的不能申请， 已准入未过期的楼盘申请通过后免拍照可以放款，超过2年且不满3年或未准入的楼盘须要拍照后放款）。

(注： 一手精装房3年内交楼的客户都可以申请，二手精装房不能申请；房贷未放款前可以申请装修贷，但建议先不放款，等房贷放款后才申请装修贷放款，因为装修贷先放款会影响房贷放款。)

3、申请资料

（1）毛坯房：

①建行房贷客户:身份证；

②他行房贷客户:

a.身份证

b.房产证/购房合同+查档； 或按揭合同

c.财力证明（现场通过粤省事查询社保、公积金等）

（ 注：若为全款房/买断房再抵押客户，则需提供购房发票）

（2）精装房：

①建行房贷客户:身份证、收楼通知书/入伙通知书

②他行房贷客户：

a.身份证；

b.申请时需提供载有房屋收楼时间的相关证明材料（包括但不限于交房（收楼）通知书或公告、购房合同、购房发票、最早一期的物业管理费缴费通知书（或发票等缴费凭证）、住宅质量保证书或住宅使用说明书、自建房水电报装单证(两年内)等），原则上要求房屋交付在两年内；

③房产证+查档/购房合同/按揭合同；

④房贷还款流水/房贷对账单/购房发票；

⑤财力证明；

办理流程：准备好材料→申请贷款→到银行面签→审批通过→放款

（注：若为全款房/买断房再抵押客户，则需提供房产证+查档/购房合同/购房发票）

4、审批额度、放款方式

（1）审批额度：精装房为8-50万元（最高4500元/㎡）；毛坯房为8-100万元（最高7500元/㎡）；局部装修为8-50万元（最高5250元/㎡）（是指卫生间或厨房一定要有一个地方全打）。

（2）放款方式：放款至装修分期专用卡（信用卡），可在51类商家刷卡消费（绝对能在房地产、购车、投资公司刷），单次刷没限额、京东、淘宝家装类商家。

5、还款方式

客户收到信用卡，内有账单日；账单日的后20天就是还款日（假如说他是十号的账单日，他的还款日就是30号），可用信用卡还款，支付宝，微信，银行转账，现金还款。

总结，两套房同一产权人，可以分别申请两笔装修贷款。但申请前要注意保护自己的征信，不要授权过多的银行查询。