装修贷款10万一年利息多少钱？贷款利率真的比房贷低？真相出乎意料！
装修房子需要很多钱，刚买房的业主很难拿出钱。幸运的是，市场上许多金融机构都推出了装修贷款。如果装修没有现金，你可以申请装修贷款。于是装修贷则成为很多人关注的内容，装修贷了解中，装修贷利息多少也成为了各位需要装修贷款人员关心的内容。那么，接下来八块钱网就来为诸位讲解一下吧！希望能对诸位有所帮助。
装修贷款10万一年利息多少钱？
装修贷款多为等本等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。贷10万元，月利率0.25，分期5年等本等息还款，需要还利息1.5万元，需还本金10万元，还款总额为11.5万元。
贷款10万元，月利率0.25%，分5年（60期）还款，每月的利息就是10万×0.25%=250元；每年的利息就是250×12月=3000元；5年的利息就是3000元×5=1.5万元。
每月还款本金是 10万÷60月≈1666.67元；一年需还本金就是1666.67×12月≈2万元；五年需还本金就是20000.04×5≈10万元。
每月需还本金+利息=1666.67+250=1916.67元；每年需还本金+利息=1916.67×12=23000.04元；5年需还本金+利息=23000.04×5≈11.5万元。
贷款利率真的比房贷低？
很多人认为装修贷款利率低于房贷，因为银行在宣传装修贷款和房贷时采取了不同的策略。大多数银行在宣传装修贷款时，不会以年化率为亮点，而是以月利率(或手续费)低来吸引业主申请。例如，一家银行的传单或海报上会写着，装修贷款最低只需每月0.25%的手续费(月利率的另一种说法)。如果贷款60期，很多人会认为年费率乘以60个月，除以5(即0.25%x60÷5=3%)。
事实上，这种算法是错误的，装修贷款是等息的，不会随着贷款本金的减少而减少。准确的算法是实际年利率=12*IRR*100。
例如：您在银行申请了10万装修贷款，月利率为0.25%，分为60期。第一阶段的利息按10万本金计算，后59期也按10万计算。在此过程中，您的贷款本金继续减少。在计算利息时，不会根据本金减少利息。即实际年利率=5.9%
因此，月利率为0.25%，等额等息，实际年化率为5.9%，不为3%。然而，这一利率在信用贷款产品中并不算高。信用卡和车贷的实际年利率为14%-16%。
房贷的宣传相对简单，年化率写多少，但不同的银行、地区，有不同的利率，一般年化率为4%-6%。从数字上看，房贷的利率已经低于装修贷款，而且房贷是等额本金。等额本金是指在还款期内将贷款总额等分，每月偿还本金和剩余贷款产生的利息。简单来说，月本金相同，利息逐月减少，月还款数量也相应减少。
比如我们买房贷款100万，贷款期限20年，年利率5.25%。可以看出，每月还款金额减少。断开手指计算，每月减少18.23元，贷款20年为240个月，最后一个月偿还4180元以上。这样，房贷的实际利息远低于装修贷款。
虽然房贷利息低于装修贷款，但房贷只能在你买房子时申请，你想用申请房贷来装修，银行不会批给你。与其他信用贷款相比，装修贷款的利息较低，因此，如果你想装修，但预算不足，你可以考虑装修贷款。更多的装修贷款相关内容，您可以继续通过八块钱网进行详细的了解。八块钱网从事装修贷款服务6年以上，目前已帮助10多万家庭成功获得银行贷款，累计金额超过300亿元。如若有需要，可在线咨询客服，我们将竭尽全力为你服务。
