房贷提前还款到底好不好？商业贷款提前还贷注意什么？
贷款买房解决了很多购房者买不起房子的困难，贷款买房是如今很多购房者在买房时首选的付款方式，申请房贷不是一件容易的事情，很多家庭在申请下来房贷之后，也不愿意长时间的背负房贷，因此就有提前还款的打算，但是提前还款也不是那么容易的，那么，房贷提前还款到底好不好？商业贷款提前还贷注意什么？下面便跟着八块钱网一起来看看吧！
一、房贷提前还款到底好不好？
1、无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款，还款方式无非就两种，即等额本息和等额本金。等额本金比等额本息更适合提前还款。这是什么原因呢？等额本息是月供金额保持不变，但是前期还款中利息的占额大过本金，后期主要是还本金；等额本金则是前期本金占比多过利息，而且本金还的比例不会随着时间而变多变少，但是利息却是越来越少。提前还款的目的就是为了减少利息的支出，等额本息模式在后期主要还的就是本金，利息在前期基本还清，所以购房者没必要提前还款了。
2、如果你是个体商业户，或者说做生意的，资金流动频繁，那么肯定需要比较充足的应急资金，所以账户里面一定会有存款或现金以应对不时之需，这个时候就不要提前还贷了，以免将钱还贷后遇到紧急情况无法进行资金周转。
二、商业贷款提前还贷注意什么？
1、提前还清贷款后，一定要记得到保险公司退保，在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。
2、这个是最关键的，房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。
3、都知道提前还款除了全部还清之外，还可以有两种方式可选，一是月供不变的情况下，缩短还款期限，二是期限不变的情况下减少还款额度。具体而言，如要提前还部分房贷，可以选择缩短还款期限、保持月供不变，或者减少月供、保持还款期限不变。在同一时间节点上，前者比后者更节省利息支出。
看上面我给你介绍的房贷提前还款到底好不好？商业贷款提前还贷注意什么？之后，相信大家对于这方面的内容都是应该已经了解和知道了吧。最后，如若诸位想要了解更多精彩贷款内容，请继续关注八块钱网！我们会不断与你分享更多金融知识！
