房贷供不起了怎么办？能退房吗？
2022-04-20
房贷是一个漫长而繁重的过程，即使你能负担得起月供，对很多人来说也是一种折磨。那么，如果房贷供不起了怎么办？能退房吗？在提出这个问题后，八块钱网决定整理这个问题的答案，希望让所有不清楚这个问题的朋友看到，解决每个人的疑问。
房贷供不起了怎么办？
1）向银行申请暂停还款
当贷款人因失业、事故等原因导致家庭财务紧张时，他可以向银行申请暂停还款，但暂停还款期限只能维持几个阶段，只能暂停本金，每月仍需按时还款利息。
2）延长贷款期限
除暂停还款外，还可以申请延长还款期限。由于有提前还款，也有延迟还款，但需要与贷款银行协商。银行将考虑贷款人的年龄、工作能力、经济条件等，并同意放宽合格贷款人的贷款期限。虽然利息成本较高，但每月的压力也相对减轻。
房贷供不起了能退房吗？
如果你不想偿还房贷，你就不能退房。无缘无故要求退房本身就是违约行为。开发商收到贷款后，基本用于其他业务。银行已经抵押了房子。即使银行愿意解除房贷，开发商愿意退房，买家也需要承担许多违约责任。
什么情况可以要求退房：
1）测量面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3）开发商变更规划.设计影响房屋结构类型，户型，空间尺寸，朝向。
4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
5）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋的正常使用。
6）不能或不能按时办理产权转让。
7）买方贷款申请未经批准，合同双方不能就付款方式达成一致。
8）出现合同约定的其他退房条件时。
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