父母的房子可以申请装修贷款吗？这些操作很多人不知道！
我们可以拿父母名下的房产申请银行装修贷款。银行装修贷款是信用贷款，虽然不需要抵押，但需要证明是有真实装修需求，如何证明呢？可以拿购房合同、购房发票、房产证、交房通知书等证明。
银行规定，拿来证明真实装修的房产，必须是自己，或者直系亲属名下。
直系亲属包括申请人的父母、配偶、子女。因此，我们是可以拿父母名下的房产申请装修贷款的。但需要注意，一套房只能申请一笔装修贷款，假如你拿你父母的房产申请了装修贷款，那你父母、你兄弟就不能再拿这套房产再次申请装修贷款。
那是不是说拿父母的房产就一定能申请到装修贷款了呢？
也不一定！房产只是申请装修贷款的条件之一，银行对贷款人的征信、负债、收入都有要求。
1、征信要求
装修贷款申请人，一年内不能出现贷款或信用卡逾期超过6次，不能连续出现3个月逾期；
征信查询次数，自然年（1月1日-12月31日为一个自然年）半年内不能超过6次。
比如，你12月要申请装修贷款，银行就查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次，你可以第二年1月再申请装修贷款。
2、负债要求
负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。关于负债的要求，不同银行要求会有一些差异，有些银行要求负债比不能超过80%。
有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率，即个人负债占月收入的比例，举个例子，网友小华的月收入是1万元，信用卡账单3000元，每个月房贷需还款3000元，则小明的负债率为60%。
3、收入要求
银行不是慈善机构，贷出去钱，当然是想收回，并且赚一点利息的。因此，银行会特别注重贷款人的还款能力，评估还款能力除了看负债比，还会看一个很重要的因素，收入情况。通常只要你能提供跟贷款额度相当的还款能力，银行就会批款给你。这些材料都可以证明收入：社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。社保需要连续缴费一年以上，公积金需要缴费半年以上。
总结：银行装修贷款可以拿父母名下的房产申请，除了父母外，其他直系亲属的房产也可以，注意是直系亲属，不是亲戚就行。另外，房产只是申请装修贷款的其中一个要求，银行装修贷款对申请人的征信、负债、收入等也有要求。综合情况决定能不能贷款成功。
