申请装修贷款其实很简单,只是很多人不知道!
装修贷款属于信用贷款,无需抵押,并且利率比较低,审批速度比较快。可以说,是除了房贷外,最划算的贷款产品了。以前少人申请是因为很多人不懂,随着用装修贷款的人越来越多,装修贷款也被越来越多的人知晓。
据银行的一些公开数据,最近几年申请装修贷款的人数呈上升趋势。受到那么多人欢迎,说明装修贷款的优势的确比较明显。
那装修贷款有哪些要求?需要提交哪些材料?能贷多少钱?我总结了出来,供大家参考,各地银行有可能会根据实际情况增加或者删减。
一、申请装修贷款的要求
1、征信要求:一年内不能出现贷款或信用卡逾期超过6次,不能连续出现3个月逾期。征信查询次数,自然年(1月1日-12月31日为一个自然年)半年内不能超过6次。
2、负债要求:负债比不能过高,通常大于70%的负债,申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。
3、收入要求:能提供跟申贷额度相匹配的收入证明,这些都可以证明收入:社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。
4、年龄要求:,通常年龄不能小于25岁,不能大于65岁。关于年龄的要求,主要还是考虑到申请人支付能力的问题。有些银行对年龄的要求稍微小一点,比如18岁以上,或者年龄大一点,限制到70岁,范围会放得更宽一些。
二、装修贷款所需材料
1、身份证、户口本原件及复印件;
2、个人征信报告;
3、房产证、查档、购房合同、按揭合同;
4、房贷还款流水、房贷对账单、购房发票;
5、社保、公积金、工资流水、银行代发工资证明、单位出具的收入证明,六个月及以上稳定工作证明;
6、银行存款对账单、水电等税单证明,证明自己的信用品质;
7、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料,证明贷款用途;
8、装修公司的营业执照和资格证书复印件,证明合作商是否在指定范围内。
三、能贷多少钱
毛坯房最高可审批的额度是100万,款项分两次支付:
首次支用: 房屋已水电完工获批额度不高于10万元,可一次性支用;获批额度高于10万元,首次支用不高于获批额度的50%,最高15万元。
二次支用:房屋已泥工完工,放剩余额度(如客户房屋已泥工完工,则支用比例和金额上限不受此限制,直接泥工拍照后放全款,客户已到泥工、木工申请的可一次性放全款)。
精装房最高可审批通过的额度是50万,验房拍照后(已准入楼盘免拍照),可一次性全额支用获批额度。
局部装修最高可贷50万元,不过需要注意,局部装修是指卫生间或厨房,一定要有一个地方全部拆掉重新装修,银行才会批。