装修贷抵押贷款商贷哪个划算?
现在很多人买了房子,基本上没有存款,所以,为了缓解资金不足,很多人装修会申请装修贷款,也有些人会选择抵押贷款。那么,装修贷抵押贷款商贷哪个划算?下面就跟着八块钱网一起来看看吧!
装修贷抵押贷款商贷哪个划算?
装修贷款,抵押贷款,商贷不能说哪个划算,只能说哪个更适合你。二者区别为:
1、抵押贷
申请资质:个人跟房屋资质比较重要
贷款利率:年化利率普遍在5-8%之间
房屋条件:小产权房、拆迁房等等,都是不符合贷款条件的
贷款额度:贷款额度最高是房屋估值的7成。
贷款费用:一般除了贷款利息外,手续费、过桥费、公证费、办理抵押手续费也都会有,正规公司收取费用合法合理,并且有明文规定。但很多非正规贷款公司会巧立名目乱收费,最后导致贷款成本提高,这个需要注意
还款方式:先息后本,等额等息
放款速度:市场上银行一般放款速度需要20个工作日左右。
2、装修贷款
申请资质:信用贷,比较看重征信。
贷款利率:年化利率普遍在5%左右。
房屋条件:可以做精装房、毛坯房、自建房(部分)。
贷款额度:毛坯房最高100万、精装房最高50万。
贷款费用:除了利息,一般没有其他费用。
还款方式:等额等息。
放款速度:7个工作日左右。
商贷又称为商业贷款(个人住房贷款),是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行,为城市居民购买普通住房贷款,补充工商企业营运资金,优点是还款形式多样。商业贷款对贷款人是否存入住房公积金没有限制。只要首付款达到银行要求的比例,信用额度好,就可以申请贷款,申请程序相对简单。
抵押贷款的金额高于装修贷款,但利息也会稍高一些。但相比之下,它的消费场景会更多,而装修贷款只能用于装修。抵押贷款需要房屋,股票等等值钱的东西作为抵押,银行将贷款给你。一旦贷款无法在规定的时间内偿还,银行将收回财产,并有权拍卖财产来偿还债务。装修贷款利率低,申请条件门槛低,如果你有房子需要真正装修,装修贷款还是值得申请的。