可以既申请房贷又申请装修贷款吗？银行会批吗?
2022-04-06
房贷和装修贷款是两笔不冲突的贷款，现在也很多业主两笔都申请的。房贷属于抵押贷款，银行批款给你，你需要以房子作为抵押。等房贷还清了，房子才算真正意义上算是你的房子。
装修贷款属于信用贷款，不需要抵押，房子只是作为真实装修的证明而已。因此，两者都不冲突。
一、不冲突，但要注意先后
因为装修贷款是除了房贷外最划算的信用贷款，如果人生有两笔贷款要贷，那第一笔是房贷，第二笔就是装修贷款。
但需要注意，一定要等房贷批下来后，再申请装修贷款。为什么呢？第一，装修贷款也算负债，如果你负债过高，银行在放款前发现你的还款能力比较弱，为了资金安全考虑，就会取消放款。
第二，申请装修贷款要查征信，如果你授权了几家银行查征信，银行发现后，觉得你资金比较紧张，就也会取消放款。
如果房贷已经房贷，你每个月按时还款，再申请装修贷款就不会有问题。
二、装修贷款的申请要求
装修贷款主要对负债、征信、房产、收入三方面有要求。
银行对办装修贷并没有硬性规定贷款人有负债就不能办理。
但是个人负债会影响贷款人的还款能力，所以负债太高的人申请装修贷款没有那么容易。
而信用卡未还清的欠款会计入个人负债，如果贷款人除了信用卡没有其他债务了，负债率最高不要超过50%，有些银行要求比较宽松，只要不要超过70%就行。
另外，网贷也算负债，算入负债总额里。
征信方面，如果当前有贷款或信用卡逾期行为会拒批，需等下一期征信正常后申请，通常一年逾期不能超过6次，并且不能出现连续3个月逾期。
征信查询次数过多，也会拒批，多少才算查询次数过多？
装修贷款对征信查询的要求是以半年为一个阶段，一般半年内查询次数不能超过6次，这里的半年指的是自然年（1月1日至12月31日为一自然年）的半年。
即你12月要申请装修贷款，银行会查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次，你需要等到第二年1月再能申请。
总结：可以既申请房贷也申请装修贷款，但建议房贷批下来后，再申请装修贷款，如果还没批下来，可能会影响房贷的审批。
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