乱用装修贷款?小心银行让你提前还款!
装修贷款是银行给业主提供的装修专项贷款,只能用于装修用途。有些朋友觉得装修贷款利率低,额度又高,还款期又长,就打起了歪主意,想着申请装修贷款来用作其他消费。觉得我又不是不还钱,应该没关系吧?
关系可大了!装修贷款为什么利率低?是国家鼓励消费的一个政策,是专门针对装修的政策。非装修,又以装修的名义申请装修贷款,那就会涉及“虚假申贷”的问题。
一、什么是虚假申贷呢?
比如,你是以装修的名义申请贷款,银行审批通过后,给你放款了。你没有将贷款真正用于装修,而是想各种方法,把钱套出来,用于生意周转、投资理财、买车、奢侈品消费等。
你可能会问,银行是怎么知道你虚假申贷的呢?
如果你申请装修贷款的房产类型为毛坯房,贷款额度超过15万元,银行就会分两次放款。你把房子的水电装完,银行工作人员会到施工现场拍照取证,确认为真实装修银行才会给你放第一批款。第二次放款是泥木完工,银行会第二次上门拍照取证,如果发现你不是真实装修。那银行就有可能认为你是虚假申贷,要求你立即归还所有贷款,并且把你拉进贷款的黑名单,以后想在银行贷款就难了。
精装房通常是一次性放款,但为了防止你乱用装修贷款,银行有可能会安排工作人员联系你,要求你提供购买装修材料、家具、家电的发票,以及购买清单。
其实,你想乱用装修贷款也比较难,银行装修贷款的发放方式通常是装修贷款信用卡。你的装修贷款审批通过后,银行会邮寄一张信用卡给你,你激活那张信用卡,拿去刷卡消费就可以了。
但这张卡比较特殊,不是所有pos机都能刷,必须是家装公司、家电公司、家具公司的poss机才能刷。为什么会这样?因为装修贷款是除了房贷外,最划算的贷款,利息低,审批简单,额度还高,银行担心业主不用这笔钱装修,而是拿这笔钱挪作他用,像这样虚假申贷的客户,出现逾期或者无力还款的可能性,会比正常的装修贷款用户高出很多!
二、虚假申贷会有什么后果?
银行发现你虚假申贷后,觉得风险超出了自身可承受的范围,为了规避风险,银行就会强制要求你提前还款。
有人可能会觉得,银行要求我提前还款,我不提前还,他又能将我怎么样?
在这里需要明确告诉大家,一旦出现要求强制还款的情况,贷款人必须要依据银行的要求,如期偿还装修贷款。否则,很有可能需要承担逾期产生的罚息和滞纳金,甚至出现不必要的法律纠纷!
另一方面,如果在发放贷款后才被发现材料虚假外,也有贷款机构成功拦截的情况。这时,申请人通常都会被拒贷,甚至被贷款机构拉入黑名单,未来如若有借贷需求,这家贷款机构或者是周边地区的贷款机构,可能都不会为有“骗贷未遂”前科的借款人发放贷款。