想申请工行装修贷款?我建议你先点进来了解一下
申请工行装修贷款,需要有稳定的职业和收入,社保和公积金一定程度上可以证明你的收入。
并且需要信用良好,所谓的信用良好,就是你没有贷款或信用卡逾期行为,个人征信报告查询次数不高,怎么才算不高呢?半年内查询不能超过6次。
其次负债比不能过高,通常大于70%的负债,申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。
贷款审批标准通常不超过100万元,每平方米最高限价原则上不超过6000元/平方米,装修合同/订货清单等具体用途证明材料的总金额。
而且需要有不少于装修总预算30%的自有资金,单笔贷款额度不超过装修工程总费用的70%,贷款期限最长不超过8年。
工行装修贷款一般有三种放款方式,第一种是钱款直接打到贷款人签约的装修公司公账上。
第二种是钱款转到第三方(非本人和直系亲属名下)的银行卡。
第三种是给贷款人一张信用卡,这张信用卡可以在银行规定类别的商家刷卡消费,购买装修所需的建材、家具、家电产品。
考虑到资金安全问题,现在使用第三种放款方式的银行比较多。第一、第二种放款方式,虽然能一定程度上避免业主将装修贷款挪作他用,但其中的风险系数比较高,而且业主比较被动,所以使用这种方式放款的银行也比较少。
1、装修贷申请材料
(1)毛坯房:
①身份证;
②房产证/购房合同+查档, 或按揭合同;
③社保、公积金、工资流水。
(2)精装房:
①身份证;
②房产证+查档/购房合同/按揭合同;
③房贷还款流水/房贷对账单/购房发票;
④社保、公积金、工资流水。
2、哪些因素决定工商银行装修贷款的审批额度?
工行会根据你的装修预算(一手房装修/二手房翻新)、资产负债情况(网贷/信用卡/理财/股票)、房屋属性(精装房/毛坯房)、房产价值(房子在城区/郊区、房子每平米市值)等因素,综合判断。