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申请装修贷很简单,你只需符合这些要求

2022-03-29

装修贷款属于纯信用贷款,无需抵押,贷款人凭借自己的信用,就能从银行获得装修所用的贷款。


但纯信用贷款,并不代表随便就能从银行贷到这笔钱。信用是需要证明的,不是口上说你信用多好,银行就会相信你信用好,你需要拿出证据证明自己的信用,银行才会贷款给你。


比如,提供社保、公积金、银行流水、购房合同、购房发票等,都是可以证明自己信用的材料。


装修贷款


一、装修贷款的申请材料


1、身份证、户口本原件及复印件;


2、个人征信报告;


3、房产证、查档、购房合同、按揭合同;


4、房贷还款流水、房贷对账单、购房发票;


5、社保、公积金、工资流水、银行代发工资证明、单位出具的收入证明,六个月及以上稳定工作证明;


6、银行存款对账单、水电等税单证明,证明自己的信用品质;


7、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料,证明贷款用途;


8、装修公司的营业执照和资格证书复印件,证明合作商是否在指定范围内。


二、装修贷款的申请要求


1、年龄要求


申请装修贷款,通常年龄不能小于25岁,不能大于65岁。关于年龄的要求,主要还是考虑到申请人支付能力的问题。年龄太小或太大,收入都不稳定,银行贷款出去收不回来的风险增加。


很多银行都有年龄的限制,不过有些银行对年龄的要求稍微小一点,比如18岁以上,或者年龄大一点,限制到70岁,范围会放得更宽一些。


2、征信要求


一年内不能出现贷款或信用卡逾期超过6次,不能连续出现3个月逾期;征信查询次数,自然年(1月1日-12月31日为一个自然年)半年内不能超过6次。


比如,你12月要申请装修贷款,银行就查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次,你可以第二年1月再申请装修贷款。


3、负债要求


负债比不能过高,通常大于70%的负债,申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。关于负债的要求,不同银行要求会有一些差异,有些银行要求负债比不能超过80%。


有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率,即个人负债占月收入的比例,举个例子,网友小华的月收入是1万元,信用卡账单3000元,每个月房贷需还款3000元,则小明的负债率为60%。


总结:装修贷款是信用贷款,对征信要求比较高,但因为是以房产的名义申请的,一般有房的人还款能力都不会太差,因此银行对审批的要求也会放得宽一些,一般只要征信良好,有一定的还款能力,都能申请下来。

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