契税是一种房地产交易税，在房地产交易过程中，涉及土地使用权的销售。赠与或交换都需要承担人缴纳契税。一些业主问，契税可以退税是真的，如何处理第一套房退税，下面跟随八块钱网了解相关内容！

购房契税可以退还是真的，但契税退税需要满足以下条件:

1、纳税人自结算纳税之日起三年内发现应纳税额以上的税款，可以要求税务机关退还多缴契税；

2、买房后，开发商应按3%征收契税，并符合家庭唯一的住房契税减免政策。契税可根据不同情况办理；

3、对于个人购买建筑面积小于144m或建筑面积小于120m2的房屋（“别墅”除外），只要房屋是购房人家庭（包括购房人、配偶和未成年子女）的唯一房屋，就可以享受契税退税政策。

如何办理第一套房退税，根据网络数据，部分地区办理步骤为:

1）申请退税：纳税人持退税要求到地税局窗口申请退税；

2）开具税收退还书：纳税人到窗口开具税收退还书，并加盖退库印章；

3）查询纳税单：纳税人到市地税局契税分局查询当时的纳税单（需向中国人民银行提交付款单复印件）；

4）加盖公章:纳税人到市地税局办公室加盖公章；

5）区财政局国库科审批：纳税人到退税所涉区财政局国库科审批并加盖退库印章；

6）市财政局国库科审批:纳税人到市财政局国库科审批并加盖退库印章；

7）中国人民银行国库科审批：纳税人到中国人民银行国库科审批；

8）查询税款是否到达：中国人民银行批准通知地方税务局窗口，然后地方税务局窗口专人通知退税申请人查询税款是否到达；

9）各地区存在差异，以当地相关首套退税政策为准。

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