你知道吗?原来装修贷可以贷100万!
装修贷款最高是可以贷100万元,最长可以分96期,也就是8年还款。但并不是所有人都可以申请那么高的额度,分那么长的期限还款。
100万元这个额度是针对那些面积比较大的毛坯房,并且贷款人资质非常好,给出的最大额度贷款。10个业主中,没一个符合这个要求,1000个业主中,或许能找出一个。但资质那么好的人,不一定会贷款装修。
1、一般人并没有那么高额度
征信良好,收入一般,负债一般的人,通常能贷15-20万元装修贷款。
可能有人就会反驳了:很多银行宣传不是说,最高可以贷100万元?怎么就变成了15-20万元了?搞错了吧!
我还真没有搞错,一般的业主差不多就是这个数。苏炳添在东京奥运会男子100米半决赛中以9.83秒刷新亚洲纪录。那是不是说亚洲人都可以9.83秒跑100米呢?
当然不是,同样的道理,银行宣传装修贷款最高可以贷100万元,这没有说错,只要贷款资质够优秀,收入可高,负债几乎没有,那贷100万元是完全没问题的。
正如短跑亚洲记录9.83秒一样,没有几个人能跑那么快的。装修贷款也是,没有多少人符合贷100万元的要求的。
2、获得100万额度的条件
要贷100万元,首先你的房产得是毛坯房。因为只有毛坯房可以批100万元,精装房和局部装修最高只可以贷50万元。而且,装修贷款的额度也是看面积和房产价值的,面积比较大,说明实际装修所需花的钱就比较多,房产价值比较高,说明业主的还款能力也比较强。
银行通常会根据贷款申请人的信用状况、收入水平、消费情况、还款能力、个人基本信息等按照一定的标准进行评估贷款资质。资质极好,才有可能批100万的额度。