公积金贷款,可以贷20万装修吗?
公积金装修贷款额度是由申请人缴纳的公积金缴纳额度、收入、还款年限等因素决定的。有一个计算公式:贷款额度=借款人每个月缴纳公积金额度÷借款人每个月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限。
并且有个不成文的规定,最高只能贷公积金余额的十倍,贷不了多少钱,至于能不能贷20万元,可以自行计算。
一、公积金装修贷款的流程
1、商品房和经济适用房的业主,跟房产商签购房合同时,需要领《住房公积金贷款申请审批表》按照上面的格式填写信息和准备材料,确定贷款金额。
2、建造、大修房子的业主,需要凭土地、规划管理部门的相关文件,到公积金管理中心办贷款。
3、银行审核房产商、担保公司,将申请人的资料和购房合同、首付款收据等,报住房公积金管理中心。
4、公积金管理中心审批通过后,会通知申请人和银行签订贷款合同。引导业主办合同公证、抵押物保险等手续。
5、找担保。
(1)在房子未正式办理抵押手续前,由开发商为承担阶段性连带责任保证;
(2)有产权证、土地证的二手房子,可以到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带齐材料到产权登记发证中心办理房屋他项权证;
(3)有产权证、无土地证的二手房子,可以找担保公司担保。
6、审核通过,等银行放款
申请人以上所有手续办理完毕后,公积金管理中心会向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。
7、拿到贷款后按时还款就好。
二、公积金装修贷款所需要材料
1、房产证(需要注意现房才有资格申请);
2、产权人身份证(房产证上是一个人就交一个身份证,两个人就提交两个身份证);
3、申请人的户口簿和结婚证(未婚的需要单身证明,可以去民政局开);
4、申请人申请的住房公积金账号;
5、如果房产还有银行贷款未还 ,须提供的银行对账单(通常给在最后一期的还款记录即可);
6、和装修公司签的装修合同、预算书和装修发票 (第一次付款的发票)。
总结:公积金贷款可以用于装修,但目前支持的地区不多。具体贷款额度,需要根据公积金缴纳基数、公积金余额等决定,开头就讲了计算公式,可以自行计算。