住房公积金可以贷装修款吗?关于装修贷款,这些你一定要知道!
住房公积金贷款中,有公积金装修贷款这一子类。公积金贷款是国家为职工提供的低息贷款,这里的“职工”包括企业员工、公务员、事业单位员工等,只要购买了住房公积金,都有机会享受低息贷款。
通常来说,购买、建造、翻建、大修房子都可以申请公积金贷款。实际上,除了买房是全国各地公积金管理中心都支持的,其他需求申请公积金贷款,很多地区的公积金管理中心是不受理的。因此,我们普遍认为的公积金贷款,多指公积金房贷。
申请公积金装修贷款需要先准备好资料,比如装修合同、购房合同、房产证等,然后去住房公积金的开户银行或者管理中心领申请表,再到公积金管理中心审批,通过后就能直接去开户银行取钱。
公积金装修贷款的流程如下:
1、商品房和经济适用房的业主,跟房产商签购房合同时,需要领《住房公积金贷款申请审批表》按照上面的格式填写信息和准备材料,确定贷款金额。
2、建造、大修房子的业主,需要凭土地、规划管理部门的相关文件,到公积金管理中心办贷款,有完全产权的二手房业主,可以到置换担保公司办理。
3、银行审核房产商、担保公司,将申请人的资料和购房合同、首付款收据等,报住房公积金管理中心。
4、公积金管理中心审批通过后,会通知申请人和银行签订贷款合同。引导业主办合同公证、抵押物保险等手续。
5、找担保。
(1)在房子未正式办理抵押手续前,由开发商为承担阶段性连带责任保证;
(2)有产权证、土地证的二手房子,可以到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带齐材料到产权登记发证中心办理房屋他项权证;
(3)有产权证、无土地证的二手房子,可以找担保公司担保。
6、审核通过,等银行放款
申请人以上所有手续办理完毕后,公积金管理中心会向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。
7、拿到贷款后按时还款就好。
总结:公积金装修贷款受政策和个人征信等很多条件的限制,申请难度较大,如果申请失败,或者觉得太麻烦,可以考虑银行常规点的装修贷款,手续会简单很多,利率也不会太高,起码比车贷、信用卡分期要低一些。