公积金装修贷款如何还款?可以在公积金账户代扣部分钱?
公积金装修贷款审批通过后,银行会要求你绑定一张银行卡作为还款银行卡,每个月会从卡里扣除需要还的金额。也可以从公积金账户扣除余额归还当月的应还款项。
以广州公积金装修贷款为例,如果在首次还款日之前,你已签订《黔东南州住房公积金管理中心按月对冲偿还公积金贷款协议书》的,公积金中心就会从首次还款开始扣划你的公积金账户余额归还每月贷款本息。
每月还款日到期时,优先扣划你公积金缴存账户的余额用于还款,当余额不足6个月缴存额时,再扣划您申请贷款时关联还款银行卡的储蓄余额,直至当月公积金贷款本息足额偿还为止。
如果是双职工贷款则先扣划主贷人公积金余额、再扣划配偶公积金余额,当双方余额均不足扣划时,扣划主贷人关联还款银行卡的余额。
至于还款日,就是公积金贷款对应的发放日。比如:贷款发放日为1月20号,则每月的20号就是你的还款日,通常还款方式有两种。
一、公积金装修贷款有哪些还款方式
1、等额本金还款法。等额本金还款是将贷款的本金平分到每个还款月,利息逐月减少,每月的还款额是不固定的,前期还款压力大,后期还款压力小。
2、等额本息还款法。等额本息还款是将贷款本金和利息平分到每个还款月,每月的还款额是固定的,适合收入稳定的家庭。
二、公积金装修贷款还款方法
1、一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
2、停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。
3、逐月还款法:每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
三、公积金装修贷款还款注意事项
1、贷款人应在每月约定还款日前在还款卡(折)上存入不低于当月月供的还款额。
2、贷款人每年年底应主动与放贷银行联系,领取下年度还款计划表或从中心网站查询。
3、贷款人按期还清贷款后,持还清贷款凭证到住房公积金管理中心业务大厅申请办理撤押手续。
4、贷款人如将还款卡(折)遗失,应及时与办卡(折)银行联系挂失并补办。
5、贷款人更换卡(折)前,可将原存折复印留底以备对账。
6、贷款人违约不按借款合同约定按时还款,应承担相应的经济、法律责任。
总结:公积金装修贷款还款,只要保持绑定的还款银行卡,足够还每个月的贷款就可以了,到还款日会自动扣除。也可以绑定公积金账户,优先扣除公积金账户上的钱,不足的情况下,再扣绑定的银行卡的余额。