中国银行装修贷款提前还款,要收多少手续费?
中国银行的装修贷款,通常还款超过一年,提前还款不收手续费、违约金、罚息等。为什么说通常呢?难道不是全国中国银行统一吗?
有些贷款产品可能全国统一,但中行装修贷款还真不是全国统一。
不但收不收手续费不统一,连利率都不统一。可能出现这样的情况,广东东莞的中行装修贷款提前还款不收手续费,月费率是0.25%。上海中行装修贷款不但要收手续费,而且月费率高一些,为0.28%。
但是,就算有些地方的中国银行提前还款收手续费,收的金额也不高,一般是一个月的利息,例如,你贷10万元,月息是250元,那只需还剩下贷款的本金加250元就可以了,一次性偿那部分本金,不产生利息。
一、提前还款好不好?
按照利率最优计算,通常是贷款3年左右还清剩余贷款是最划算的。不过,我们一般并不会这样判断划不划算。
我们判断划不划算,主要看你手头的钱能不能为你创造收益,以及创造多少收益,所创造的收益大于贷款利息,那就是按期还装修贷款划算,反之就是提前还款划算。
比如,你有一个很好的投资项目,风险比较低,投10万元,每年能有1万左右的收益,四年就是4万,到期可以拿回本金,那拿这笔钱投资,明显会更划算。
你不会投资,钱只能放银行定期或者活期存款,赚钱利息,按照现在银行存款的年利率,定期存款年收益不超过2%(按定期一年算),活期存款年化率只有0.3%,即存10万元到银行,一年只有300元的收益,那提前还款就更划算了。
二、这种情况你必须提前还款
如果你是虚假申贷,银行是有可能强制要求你提前还款的。
什么是虚假申贷呢?比如,你是以装修的名义申请贷款,银行审批通过后,给你放款了。你没有将贷款真正用于装修,而是想各种方法,把钱套出来,用于生意周转、投资理财、买车、奢侈品消费等。
你可能会问,银行是怎么知道你虚假申贷的呢?
如果你申请装修贷款的房产类型为毛坯房,贷款额度超过15万元,银行就会分两次放款。你把房子的水电装完,银行工作人员会到施工现场拍照取证,确认为真实装修银行才会给你放第一批款。第二次放款是泥木完工,银行会第二次上门拍照取证,如果发现你不是真实装修。那银行就有可能认为你是虚假申贷,要求你立即归还所有贷款,并且把你拉进贷款的黑名单,以后想在银行贷款就难了。
精装房通常是一次性放款,但为了防止你乱用装修贷款,银行有可能会安排工作人员联系你,要求你提供购买装修材料、家具、家电的发票,以及购买清单。如果你无法提供,也可能会被银行认为是虚假申贷。
有人可能会问,银行要求我提前还款,我不提前还,他又能将我怎么样?
一旦银行要求你强制还款,你必须要依据银行的要求,如期偿还装修贷款。否则,很有可能需要承担逾期产生的罚息和滞纳金,甚至出现不必要的法律纠纷!
总结:
1、中行装修贷款还款超过一年,提前还款通常不需要交手续费;
2、就算有些地方的中行要求收手续费,也不会很高,通常是多一个月的利息;
3、当中行强制要求你提前还款时,最好按期及时还款,不然会产生罚息和滞纳金。