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听说公积金装修贷款利率低,怎么申请?有哪些要求?

2022-03-21

装修贷款分两种,一种是公积金装修贷款,另外一种是银行常规的装修贷款。公积金装修贷款的利率是低,年利率可以低至3.5%左右,但目前只有部分银行的一些地区分行,可以申请公积金装修贷款。因为可申请的银行和地区太少了,而且条件比较苛刻,一般不建议申请。


公积金装修贷款


一、关于公积金的装修贷款流程


1、如何提交公积金贷款申请


(1)商品房和经济适用房的业主,跟房产商签购房合同时,需要领《住房公积金贷款申请审批表》按照上面的格式填写信息和准备材料,确定贷款金额;

(2)建造、大修房子的业主,需要凭土地、规划管理部门的相关文件,到公积金管理中心办贷款;

(3)有完全产权的二手房业主,可以到置换担保公司办理。


2、银行审核房产商、担保公司,将申请人的资料和购房合同、首付款收据等,报住房公积金管理中心。


3、公积金管理中心审批通过后,会通知申请人和银行签订贷款合同。引导业主办合同公证、抵押物保险等手续。


4、找担保。


(1)在房子未正式办理抵押手续前,由开发商为承担阶段性连带责任保证;

(2)有产权证、土地证的二手房子,可以到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带齐材料到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

(3)有产权证、无土地证的二手房子,可以找担保公司担保。


5、审核通过,等银行放款


申请人以上所有手续办理完毕后,公积金管理中心会向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。


6、拿到贷款后按时还款就好。


二、申请公积金装修贷款需要提交的材料


1、房产证(需要注意现房才有资格申请);

2、产权人身份证;(房产证上是一个人就交一个身份证,两个人就提交两个身份证)

3、申请人的户口簿和结婚证(未婚的需要单身证明,可以去民政局开);

4、申请人申请的住房公积金账号;

5、如果房产还有银行贷款未还 ,须提供的银行对账单(通常给在最后一期的还款记录即可);

6、和装修公司签的装修合同、预算书和装修发票 (第一次付款的发票)。


总结:公积金装修贷款利率是低,但目前很多城市不支持申请,即使支持,也很难申请。建议大家用公积金作为收入证明,协助装修贷款的申请普通的装修贷款,这样更容易通过。

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