夫妻其中一个人征信不好,还能办理装修贷款吗?
夫妻两人,其中有一个人征信不良,比如贷款还款逾期、信用卡逾期等,会影响另外一个人申请装修贷款吗?可能会有影响,可能没影响,这得根据具体情况分析。
案例分析:遇到的问题:房产证本人征信问题,申请被拒
今年8月份的袁先生时候申请过一次装修贷,当时以为只能由房产证本人申请,所以就以自己的名义去申请,但是因为资质不好被银行拒批。后来才知道可以用配偶的名义申请,于是用他老婆的名义再次申请,原本以为他老婆资质和征信都不错可以通过,后面才知道原来拒批过一次就很难再申请了。
提醒:装修贷款不一定要以房产证本人来申请,如果本人的资质不太好,建议用本人的直系亲属(配偶/父母/儿女)的名义申请,否则一旦被拒批,就很难再申请。、
结婚之后,无论申办什么贷款,大部分金融机构都会默认为借款人以家庭单位申请。如果借款人要去银行申请装修贷款,银行会要求借款人提供自己和配偶的征信报告。
自己征信不好老婆可以装修贷吗?需要分情况来看待!
1、原则上来说,征信不好,也要分等级和严重程度。大部分银行对于“连三累六”的征信报告是会直接拒贷的。如果借款人征信上有逾期,但是次数不多、逾期时间不长的话,还是可以申请得到装修贷款的。
2、夫妻去银行申请装修贷,银行会查两个人的征信,如果老公的征信不好,那么老婆就可以成为主贷人。主贷人要求征信良好、收入较高并且有足够的贷款偿还能力。如果老婆的月收入达到贷款月供的3倍以上,老公征信不佳,银行也愿意放款。
3、如果老公的征信不佳,并且家庭负债率超过了50%,那老婆的征信再好,银行也是不愿意放款的。因为负债率高,就代表着这个家庭的还款能力下降,银行需要承担的风险就大大增加。没有一个金融机构愿意承担那么高的风险,而且装修贷的额度一般也不低,因此很多银行会考虑拒贷。
装修贷对征信的要求是征信良好,没有贷款、信用卡逾期记录。如果有偶尔一次或两次逾期记录,逾期时间不长,或者用户能提供非恶意逾期证明,那么是不影响申请装修贷款的。而征信不良或者有连三累六的逾期记录,贷款申请会直接被拒绝。
因此,用户申请装修贷,要么征信没有任何逾期记录,要么最多只能有1-2条短期逾期记录。
注意:装修贷款对征信查询的要求是以半年为一个阶段,一般半年内查询次数不能超过6次,这里的半年指的是自然年(1月1日至12月31日为一自然年)的半年。
例如,现在是12月,你要申请装修贷款,银行要查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次,只能明年1月再申请装修贷款。
总的来说,即便是夫妻双方的某人征信表现不太好,只要老婆的收入或者家庭资产,让银行确定你能够覆盖月供,有足够的还款能力,也是可以申请装修贷款的,想知道老婆是否会被拒贷,建议老公先打印一份自己的征信报告,看看到底是哪里不良。
如果只是偶尔一两次信用污点,是不会影响到贷款的。如果是比较严重的信用污点,老婆也是很难申请到装修贷的。因为银行看待的是一个家庭的负债能力以及还款的能力,而不是某一个人。
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