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房贷未还完,可以申请装修贷款吗?

2022-03-02

房贷是可以申请装修贷款的。但房贷也属于负债,对贷款额度多少一些影响。

装修贷款与其他信用贷款不同, 是银行或消费金融公司推出,以住房装修为目的个人信用贷款。

银行在推出一个贷款产品前,会对目标用户做一系列的调查。他们发现全款买房的人,在众多购房者中所占的比例非常低,绝大部分的业主都是通过交首付,贷款的方式买房。

房贷未还完,可以申请装修贷款吗?


这样一来,如果银行的装修贷款产品限制有房贷的业主申请,那实际符合条件的人就非常少了,符合条件并且知道装修贷款,愿意申请装修贷款的人就更少了! 这个贷款产品就失去了意义。

因此,银行并不会拒绝有房贷在身的业主申请装修贷款。

不过,房贷也属于负债,一定程度上会影响到装修贷款的审批额度。

如果要申请装修贷款,那负债比不能过高,通常大于70%的负债,申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。关于负债的要求,不同银行要求会有一些差异,有些银行要求负债比不能超过80%。

有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率,即个人负债占月收入的比例,举个例子,网友小华的月收入是1万元,信用卡账单3000元,每个月房贷需还款3000元,则小明的负债率为60%。

如果想要额度高,你一定要在申请时提供有力的收入证明。

这些都可以证明收入:社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。

社保缴费年限越久越好,并且要确保申请装修贷款时,社保是在续费状态。同样,公积金也是缴费年限越久越好,且余额越高越好。

银行代发工资证明和银行流水,不要以为是同一样东西,其实并不是,银行代发工资证明可以找公司财务帮忙开,也可以登录网上银行自己打印,或者到银行柜台打印。

银行流水不要以为是你收入和支出的账单信息,实际上,银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。

申请装修贷款,银行主要看你银行账户的结息。说白了,就是看你银行有多少存款。

当然,如果成功办下装修贷款,再加上房贷,还款压力肯定会大一些。

如果你需要申请装修贷款,又不知道怎么申请划算,可点击屏幕右边的“在线咨询”,我们会1对1解答你的疑问。

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