装修贷款需要抵押房产吗?
装修贷款属于信用贷款,不需要抵押物,所以,自然也不需要以房产作为抵押了。
对于银行来说,用户申请装修贷,肯定是因为有房产才申请。而有房产的客户,通常是较为优质的客户。
银行可以通过装修贷,来获取优质客户的相关信息,之后再向客户提供其他金融服务。这样一来,银行后续的收益会比较大,那么即使装修贷的利率偏低,银行也是愿意做的。
当然,如果已经在偿还房贷,之后又申请装修贷,不会拒绝你的申请,但对你的还款能力是有一定要求的。
装修贷款申请人必须有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力,且拥有良好的信用记录。额度一般是8-100万元,但是如果借款人资信状况较好,额度将更高。
还款期可以12期、24期、36期、48期、60期、72期、84期、96期,每一期为一个月。
因为银行装修贷款你申请多少未必批多少,所以建议你多申请一点。
装修贷款的月利率是0.25%左右,即贷10万元,月利息250元左右,具体要看当地银行的政策。
车贷的月费率在0.7%左右,信用卡分期的月费率在0.75%左右,装修贷款相比之下还是相当划算的!
装修贷款可以说是除了房贷之外,最划算的贷款了。
申请装修贷款的材料大概如下:
1、身份证、户口本原件及复印件;
2、个人征信报告;
3、房产证、查档、购房合同、按揭合同;
4、房贷还款流水、房贷对账单、购房发票;
5、社保、公积金、工资流水、银行代发工资证明、单位出具的收入证明,六个月及以上稳定工作证明;
6、银行存款对账单、水电等税单证明,证明自己的信用品质;
7、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料,证明贷款用途;
8、装修公司的营业执照和资格证书复印件,证明合作商是否在指定范围内。
以上材料不同地区不同银行可能有增加或者删除,仅作为参考。
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