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先还装修贷款、房贷还是先信用卡?

2022-03-01

优先还款顺序应该是信用卡装修贷款房贷

至于原因,我下面跟你详细说。

装修贷款是银行推出,专门针对家庭住房装修的无抵押贷款。月费率在0.25%左右,实际年化率6%左右。

信用卡分期的月费率在0.7%左右,实际年化率为15%左右。

信用卡的15%>装修贷款的6%。

年化率大,意味着同等金额的贷款,信用卡需要还更多的利息。先还产生利息多的贷款,对于贷款人来说更划算!那答案就很明显了:先还信用卡比先还装修贷款划算。

先还装修贷款、房贷还是先信用卡?

好,我们再拿装修贷款和房贷对比。

首先房贷的利率是比装修贷款低的,年化率在5%左右。

而且房贷通常有两种还款方式,等额本金和等额本息还款。

等额本金,每个月需还本金一样,需还利息越来越少,每月还款额是本金加上利息。这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。

在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

等额本息,每月还款金额一样,本金会越来越多,利息会越来越少。等额本息是把所贷本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中,到了还款中期,已经偿还了大部分的利息。

而装修贷款多为等额等息还款,每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说,利息不会随着贷款本金的减少而减少。

因此,就算年利率差不多,同样的贷款额,房贷所要支付的利息都比装修贷款要低。

且提前还房贷,可能会产生违约金。

所以,房贷和装修贷款比,同等额度下,装修贷款产生的利息更多,两者之间的还款优先顺序就是,先还装修贷款,然后才是房贷。

那信用卡、装修贷款、房贷三者的优先还款顺序就是:信用卡、装修贷款、房贷。

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