我可以申请两次装修贷款吗?
而且现在房价越来越高,很多人买完房子身上的积蓄就花的差不多了,装修的时候可能就没有那么多钱了,因此很多人会选择装修贷款,很多银行都推出了装修贷的业务。
装修贷款是银行专门为家庭住房装修,推出的信用贷款产品。通常月利率在0.23%-0.33%区间内上下浮动,即贷款10万,月息230-330元。
还款方式多为等额等息,最高可贷100万,最长可分96期(8年)还款。
由于银行装修贷款的利息比其他很多信用贷款都要低,为了防止客户以装修的名义套钱,银行对装修贷款信用卡的刷卡范围做了限制,例如建行装修贷款设定了51类可刷卡消费的家装商家,农行设定了40类可刷卡消费的家装商家。(下图为建行装修贷款可刷卡消费的商家类别明细)
一、可以申请二次装修贷款吗
银行装修贷款禁止一房多贷,也就是说一套房在任意一家银行申请了装修贷款,在其他银行再申请就会被拒。
但银行并不会拒绝同一业主的多套房,分别向银行申请几套房的装修贷款。也就是说,你申请一套房的装修贷款后,再申请另外一套房的装修贷款,只要你的还款能力符合银行的标准,也一样会批给你。
多套房同一业主分别向银行申请装修贷款,银行除了会看你的收入,也会看你的征信。
银行要求申请装修贷款的客户,半年内个人征信查询不能超过6次,一个月内查询不能超过4次。多套房同一业主分别分别申请装修贷款,被拒的原因更多是征信查询次数超限。业主在对比多家银行的装修贷款产品中,默认授权了他们查询你的征信, 导致了征信查询次数超标。
因此,如果你有多套房需要申请装修贷款,一定要注意保护好自己的征信。
申请银行装修贷款的详细要求如下:
二、装修贷款申请要求
1、个人征信要求
(1)贷款笔数:个人消费贷款≤4个机构(且小额贷款不能超2个机构);
(2)信用卡使用情况:
①2个以内的发卡机构不看使用额度;
①3-11个(含)发卡机构,且近半年使用额度和最近一期使用额度不能超信用卡总额度的80%;
③12个以上发卡机构拒批。
(3)当前有贷款或信用卡逾期行为会拒批,需等下一期征信正常后申请;
(4)近一年内贷款或信用卡逾期不得有2次以上“3”,不能有“4”及以上,近两年内逾期不得有“6”及以上;
(5)近半年内征信查询次数≤6次(指信用卡审批、贷款审批)(不包含个人查询);
(6)近一个月内个人查询征信不能超4次。
2、房产要求
①商品房(含别墅)
②农村自建房(有些地方可贷,有些地方不可贷)
③公寓(如写着办公性质的实际用途须符合住宅性质)
④精装房(只受理开发商交付的一手精装房)
3、申请资料
(1)毛坯房:
①产权人有效身份证
②财力证明
③房产证、购房合同等
④贷款机构要求的其他材料
⑤更多详细材料点击咨询
(2)精装房:
①产权人有效身份证
②财力证明
③房产证、购房合同等
④房屋收楼时间的相关证明材料、住宅使用说明书等
⑤贷款机构要求的其他材料
⑥更多详细材料点击咨询
办理流程:准备好材料→申请贷款→到银行面签→审批通过→放款
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