申请20万装修贷款,容易通过吗?利息高不高?
装修贷款的平均批款额度是20万元左右,成功获贷的可能性很大,前提是征信要良好,能提供社保或者公积金缴费证明,房产合规。
一、申请装修贷款需要的材料每个地方都可能不太一样
1、需要这些材料:
身份证、个人征信报告、社保、公积金、工资流水、房产证、购房合同、按揭合同等。
2、装修贷款费率:
因为装修贷款是银行专门为家庭住房装修,而推出的无抵押贷款,所以利息是很优惠的,通常月费率在0.25%左右。也就是说,你贷款20万元,月利息是500元左右,年利率约5.64%。
3、5.64%是什么水平?
我拿车贷和信用卡分期的利率对比一下,你可能会更好理解。
不难看出,车贷和信用卡分期的利率远高于装修贷款的。
至于申请好不好通过,网上有些人说装修贷款很容易申请,有些人说很难。其实这个难易是每个人的具体情况的,所以这里我也不说难易,只能给你讲一个数据,办理装修贷款的总客户中,大概有8成是可以成功办理的。
二、有二成客户因为这样或者那样的原因被拒。比较突出的原因有这些:
1、征信报告查询次数过多
银行要求,申请装修贷款的客户,自然年(1月1日至12月31日为一个自然年)半年内征信查询次数不能超过6次,一个月内不能超过4次。
比如,现在是12月,你向银行申请装修贷款,银行就会看你7-12月征信报告被查询的次数有没有超过标准,如果超过标准,你需要1月份才能申请装修贷款。那时银行就会看1-6月征信报告被查询的次数。
2、网贷未还
银行发现你有小额贷款(网贷)的借款记录,并且借的平台还比较多,总额度还特别大。银行会考虑你是不是在拆东墙补西墙,还款能力较差,就会直接拒绝你的装修贷款申请。
3、信用卡逾期
银行要求申请装修贷款的客户,一年内逾期不能超过6次,不能连续3个月出现逾期。信用卡逾期会直接上征信报告,银行接到你的贷款申请时会查询你的征信报告,发现逾期次数已超出标准,会拒绝你的贷款申请。
4、负债过高
银行在审批你的贷款申请时,会查询你的负债情况,如果你有房贷、车贷,并且信用卡也刷了不少钱。再结合你的收入情况,发现你不具备还款能力,银行也会拒绝你的贷款申请。
5、征信黑户
贷款或信用卡逾期时间较长,银行已经通过各种方法催债。最后评估你已没有还款能力,协商免息还本金,并且延后了还款日期。这种情况,你已经成为了征信黑户。五年内不能在银行申请到贷款,五年后,征信黑户被解除,才有可能从银行申请到装修贷款。
6、有经济纠纷
银行在审核你的装修贷款时,发现你有经济纠纷待法院审判。或者有较大额度资金来源不明,已对你银行的所有资金进行管控。这种情况,你的装修贷款会被拒。
7、局部装修被拒
银行要求局部装修而申请装修贷款的房产,卫生间和厨房必须要有一个地方全部打掉。有一些只打掉了厨房的地板,有些人只打掉了卫生间的马桶,有些人只打掉了卫生间的洗手台,有些人只打掉了厨房的灶台。银行工作人员上门取证,发现不符合要求,反馈给银行,审批就会被拒。
8、精装房被拒
有些人已经购买了家具、家电,也已经住进新房。但不满意现在的家具、家电,想申请装修贷款,重新买一批家具、家电。放款前,银行工作人员发现家具、家电已进场,不符合申请要求,反馈给银行,银行就会拒绝你的贷款申请。
9、公寓被拒
并不是所有银行都支持公寓申请装修贷款,就算是同一家银行,也是个别地区支持。某些银行就算支持公寓申请装修贷款,也有前提,比如东莞建行,必须要住宅性质的公寓才能申请装修贷款。
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