佛山装修贷款需要两夫妻一起办理吗?
购房者在买房后会需要准备装修的事情,如果预算不够的情况下可能会选择装修贷款,那么装修贷款需要两夫妻一起办吗?
如果用户已经结婚了,那么装修贷款需要夫妻共同办理。因为房产是婚后共同财产,依托房产去申请装修贷款,需要夫妻双方都签字。而用户的房产是婚前的,这样申请装修贷款就不需要夫妻共同办理,本质上来说房产属于用户的个人财产,申请装修贷款只需要本人签字就够了。
可以看出,装修贷款是不是需要夫妻一起申请,主要是看房产的归属权。当归属夫妻双方所有,则装修贷款需要夫妻共同申请,一方不能到场时,可以授权给另一方代为签字。房产归属个人所有,申请装修贷款其实是申请个人贷款,这样就不需要夫妻双方签字。
装修贷款如果是夫妻两人共同申请的,则两人都需要承担还款的义务,在申请时,需要区分主贷人与次贷人。主贷人没有按时还款,则次贷人需要尽快还款。
夫妻有一人网贷未还,影响申请装修贷款吗?
装修贷款夫妻共同贷,银行会查两个人的征信,主贷人征信良好,收入情况良好,房产合规的情况下,另外一个贷款人,有网贷,如果贷款的金额不高,还是很容易批下来的。如果贷款额度过高,那被拒的可能性就比较大。
建议先预估一下装修需要花多少钱,如果一个人申请装修贷款已经能贷到所需的额度,就没必要夫妻共同贷了。
实在额度相差太远,只能申请装修贷款夫妻共同贷,那建议在申请贷款前,先还清网贷。避免贷款被拒,耽误放款时间。
注意:装修贷款对征信查询的要求是以半年为一个阶段,一般半年内查询次数不能超过6次,这里的半年指的是自然年(1月1日至12月31日为一自然年)的半年。
例如,现在是12月,你要申请装修贷款,银行要查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次,只能明年1月再申请装修贷款。
因此,在向银行或者贷款服务商咨询装修贷款时,不要随意授权他们查询你的征信报告,在向银行提交装修贷款申请时,确保征信报告被查询次数在银行要求的范围内。
银行对个人申请装修贷款和夫妻共同申请装修贷款的要求差不多,差别就是一个贷款人变成两个贷款人,且夫妻共同申请能拿到的额度通常更高。
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