装修贷款和房贷来对比，哪一个更划算？提前还款要给违约金吗？
如果拿房贷跟装修贷款对比，那肯定是房贷划算。房贷的还款方式是等额本息，每月还款金额一样，本金会越来越多，利息会越来越少。
等额本息是把所贷本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息。
而装修贷款多为等额等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。
因此，就算年利率差不多，同样的贷款额，房贷所要支付的利息都比装修贷款要低。
且提前还房贷，可能会产生违约金。
一、需交违约金
房贷提前还款实际上构成了违约。一些银行为了限制提前还款，还提出了“实质性提前还款”的概念，通常表述为在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。
有些银行要求，构成实质性提前还款的贷款人，需支付违约金。
但这并不是通用标准，一般关于提前还款及违约金，在合同中会有明确规定。
中国银行规定：
1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。
建设银行规定：
1年内提前还款，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；1-2年内提前还款，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金；2-3年内提前还款，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金；3年之后，无违约金。
因此，装修贷款还房贷是不划算的。
二、要看实际需求申请装修贷款
其实，申请装修贷款应该考虑的是需不需要，以及评估自己有没有还款能力。
钱本身是贬值的，存在银行，利息是非常低的，远不如银行贷款给你的利息高，还不如拿出来买房，装修划算。
很多人之所以选择房贷、装修贷，只是他们手头没有那么多钱，到了结婚年龄，需要买房结婚，需要装修房子结婚。或者，现在是租房住，房子已经买下来，但还没装修，如果等到有钱再装修，那就要一直付房租。衡量之下，觉得贷款装修房子更划算。
除此之外，还有一个原因，就是借不到钱，如果有人能借你几十万、十几万，不用利息，那你是不会选择银行贷款的。选择银行贷款，无非就是找身边的人借不到那么多钱，只有银行愿意借那么大笔钱给你。
不过银行贷款也有好处，就是不用欠别人人情，找亲戚朋友借那么大一笔钱，就欠了别人很大一个人情了，别人有大忙小忙，找到你，你也不好拒绝。
另外，找亲朋好友借钱还会出现这种情况，如果借钱给你的人突然家里有急事，急需用钱，比如做生意失败，需要钱还债，家里人得了重病，需要钱救命，找你还钱，你怎么办？
把房子抵押给银行贷款也需要时间，万一误了亲戚朋友的事，出了人命，那事情就大了，估计以后都不会往来。
相比之下，装修贷款利息不高，而且还款期较长，还是不错的选择。
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