房子终于交房了,自己去申请装修贷款来装修会不会很难啊?
如果普通人初次遇到贷款,可能对当前的贷款市场不了解,也不知道哪些银行比较容易申请到贷款,大多数情况下都会找熟人推荐贷款银行。有时可能要跑了好几家银行,也很难申请到贷款,甚至直接被银行拒绝,说明其他银行也没法贷款,然后就放弃了。
这时候有一个贷款中介结果就不一样了,他们掌握本地各种贷款渠道,熟知每家贷款机构的产品和要求,找到最适合申请人的机构和产品,提高贷款通过率。
下面我来讲讲这两种装修贷款的方式的区别,有些人通过贷款服务商申请装修贷款下来后,有些会直接到个人账户,有些会到贷款服务商或者装修公司的账户,只要是靠谱的贷款平台,两种方式都没问题。
第一种是贷款服务商会根据你描述的情况,帮你选择合适的银行,制定最优的装修贷款方案,并协助你整理申请资料,申贷成功后,钱款直接打到你的银行账户上。
第二种是贷款服务商根据你的情况,帮助你制定贷款方案,协助你申请,最后钱款打到装修公司的银行账户中。
原因通常有两个:
第一,有些银行为了防止业主申请装修贷款,用于投资、生活消费、买车等,而不是用于装修,所以要求钱款必须转到装修公司的账户中。
第二,有一类贷款服务本身就是装修公司,为了预防客户申请到装修贷款之后不在他们公司消费,而找了其他公司,所以强制要求客户的贷款下来后,直接或者间接转到他们的账户中,装修过程中,消费的金额,直接在账户里扣。
第三,直接或者间接转钱到装修公司的中介,对于业主来说更被动,风险也更高。钱在装修公司手上,你必须要在他那里买装修的一切用品,那购买的建材、家具、家电等,就很难讲价。如果良心一点的商家,可能只是稍高于市场价,如果黑心一点的商家,直接高市场价50%以上。
还有就是风险很高,这几年的疫情、中美贸易战,导致国内消费市场一片萧条,倒闭的装修公司数不胜数。万一装修公司关门了,这笔钱比较难要回。而且,你还得正常还银行的贷款,对于业主来说,这样就太亏了。所以,如果要申请装修贷款,可以找贷款服务商,但一定要找靠谱的,并且申请到的钱款自己可以自由支配的中介。也可以自己通过网络、问人等方式了解装修贷款,然后自己去银行申请。
不过,如果业主不是特别了解装修贷款,建议还是尽量找贷款服务商,因为可以避免很多麻烦,并且申请到最低利率的可能性更大!申请装修贷款找银行和找贷款服务商有什么区别呢?
1、个人直接找银行对于贷款意向客户有分等级:
(1)按信用等级分类
银行根据贷款客户的偿债能力指标、经营者素质、经营管理指标、履约指标及综合收益、发展能力和潜力指标等,对客户进行信用等级管理。
(2)按资产类别分级
银行对客户规模主要是按资产和收入等标准来划,具体说明就是按照客户和该银行的金融联系多少分级,在银行有代发工资、申购基金、办理大额信用卡、开立对公户等,与银行之间的关联业务越多,级别越高。
(3)按行业性质
这主要是针对企事业单位客户的划分方法,比如电脑制造商可能将大型企业客户按行业划分为银行、证券、教育、政府等
自己去银行贷款确实能免除高额中介费,接触一手资源,但是因为本身的不专业,需要花费大量的时间成本和机会成本去了解流程、对贷款产品深入了解。当然,如果你有的是时间,那可以。
2、找贷款服务商贷款
如果你认为贷款服务商只是帮你跑跑腿、送资料那就大错特错了。众所周知,贷款需要准备的资料很多,经常去申请贷款会因为资料准备不全而被拒绝,信贷经纪人他们会给你“保姆式”的服务,会给你说清楚所需资料,甚至上门取资料,让你一次搞定,其他的都不用担心,就坐等签字就好,一切的“跑腿”工作中介都给你办了,到还款的时候,贷款经纪人还会温馨提醒你还款,以免影响征信,他们可以在不经意间帮你解决被拒贷的风险、降低你的利息和时间成本,贷款中介干的不是体力活,更多的是技术活。
(1)假设自己去银行办理贷款,通常银行的审核时间都比较长,少则一个月,多则不止。更坑爹的是到头来,审核还是不通过,这时候又急急忙忙找其他地方贷款,还不确定能否申请的到,来来去去两个月的时间没了,征信也花了,钱更是没着落。如果你找服务商贷款,他们有自己的关系网,在你资质稍差一点是也可以帮你把贷款批下来,避免了自己像无头苍蝇一样乱撞的尴尬局面,也避免了白白浪费时间。花钱买时间,很值得。
(2)懂行情有很多贷款客户,对贷款的种类,贷款利息,贷款所需条件等了解的很少。某平台用户调研显示,约65%的用户不知道现在的贷款基准利率是多少。贷款之前,约48%的用户对自己的信用记录丝毫不了解,几乎占半壁江山。如果对贷款行情不了解,随便找一家贷款机构申请贷款,不是被拒绝就是给的额度很低。相反,贷款服务商对贷款行情的了解就更专业,他们的资源也多,贷款的额度从小到大不等,利息也不同,他们可以帮你匹配最优的融资方案,将利息做到更低,帮你节省一些成本和降低被拒的风险。
(3)银行对普通的借款人审核比较严格,贷款条件稍有不符就会被pass掉,这时就需要专业贷款服务商的帮助,这些贷款服务商拥有专业的团队,了解各家银行贷款的办理流程,并且与国内多家银行进行合作,短时间内为客户制定更为精准的贷款方案。
按这样说,就一定是找贷款服务商比找银行好吗?也不一定,如果你的资质同时能满足几家银行的要求,自己也比较懂金融贷款的知识,知晓各银行的利率、申请的条件、对征信的要求,能够自己去进行对比,是可以通过自己的对比后选择一家利率较低的银行贷款。
但实际上,对贷款知识比较了解的人其实并不多,以至于直接找银行办理贷款,运气好还能找到一家利率较低且自己条件符合的贷款,如果运气不好符合条件但利率不是最低的那个,也不划算了。
也不是所有中介贷款服务商都收中介费,有些贷款服务商是不收中介费的,因为他们跟多家银行签订了深度合作协议,把客户介绍到他们那里去,银行会给佣金,从而不收客户一分钱。
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