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装修贷款20万怎么贷款?

您好,请问装修房子需要20万,怎么申请贷款?

冥王星重要
2023-08-26
八块钱网回答

装修贷额度在8-100万区间,借款人最多可以申请到100万。具体能申请到多少额度,是由以下条件决定的:

1、房子类型

房子按属性分为商品房、公寓、自建房、拆迁房、安置房、集资房等,其中商品房是最容易申请到装修贷款,而且申请额度比其他类型的高。

下面以商品房中的毛坯房、精装房为例:

(1)毛坯房:可贷8-100万元 

(2)精装房:可贷8-50万元

注:各个地区银行政策不一样,以办理为准。


2、房子市值

房子市值也是影响装修贷申请的重要因素,市值越高,能申请到的装修贷额度也更高。


3、房子面积

房子面积越大,房子的价值越高,对应的,能申请到的装修贷款的额度就越高。同等条件下,150㎡房子能申请到的额度比80㎡高。


4、个人资产

资产包括有形的,如工资、社保、公积金、房子、车子等;也包括无形的,如职业、学历等。装修贷申请前,需要提供资产作为财力证明。提供的个人资产越多,用户的还款能力越强,能申请到的挂修贷额度越高。


5、个人资质

借款人资质越好,能贷到的金额就会越高。主要从借款人的征信和收入两方面进行判断。个人没有负债或是负债次数少,收入和征信情况好,这些都是贷款资质良好的表现。


办理装修贷款流程如下:


(1)选择银行

申请装修贷款时,选择合适的银行非常重要。

申请装修贷,也有一定的条件,一般都需要提供一些证明。

如:身份证明、收入证明和房产证明,三项证明缺一不可。下面详细给大家说一些具体是指什么。

①身份证明:一般提供个人身份证即可。

②收入证明:如果是工薪族通过工资流水账单即可,如果是自雇经营,也需要提供相关的收入证明。

③房产证明:如果是现有房产申请,需要提供房产证明或者是购房合同。不是现房还没交房,可以提供按揭合同或者购房发票。

一般情况下,银行与申请人的匹配程度在很大程度上决定了申请的批准率。匹配度越高,越容易申请装修贷款。


(2)提交申请

选择银行后,下一步就是提交申请。不同地区、不同银行对装修贷款的申请要求和准备材料也不同,相关资料要提前准备好。


(3)贷款审批

一般到银行申请装修贷款需要7-14个工作日。获得批准后装修贷款,会寄一张装修分期专用的信用卡给到贷款人。

申请装修贷款,需要提供身份证、购房合同、购房发票、交房通知书、社保或公积金缴费证明等材料。


(4)还款

正式使用贷款后,需要按照约定及时还款,避免逾期风险。装修贷的还款方式是等本等息还款,也就是说,每个月的利息不会因为还款本金的减少而减少,每个月的月供相同。


很多新业主不了解哪家银行的装修贷适合自己,有时候跑了很多家银行,不但吃了闭门羹,还把自己的征信也搞花,就没有办法贷款了。


还有部分第一次去申请装修贷,对贷款流程不熟悉的话会产生各种麻烦,比如:排队等待时间过长、资料不齐需多次重复提交等等,耗费不少时间和精力。


一般情况下,银行与申请人的匹配程度在很大程度上决定了申请的批准率,要准确匹配才能申请装修贷款。


可以选择八块钱网协助办理,八块钱网在全国各地与各大银行均有合作,不仅能了解到每家银行最新政策要求,还能1V1帮你匹配最合适的银行,从而降低你的被拒风险,大大提高你的贷款通过率。


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