装修贷和房贷哪个更划算一些？

房贷利率高一点还是房贷利率高一点？

风中和黄蜂

2023-08-08

八块钱网回答

装修贷和房贷哪个更划算一些这个要结合贷款利率、贷款额度、年限进行分析。

1、如果是单看贷款利率，装修贷款利率要比房贷高。目前2023年最新办理公积金贷款买房的年利率最低在2.6%左右，纯商业贷款年利率在2023年6月20日央行降息以后预估最低能达到4.0%左右（目前很多银行还是执行的之前的LPR，首套房利率4.1%左右，二套房4.9%左右），装修贷款年利率一般在5.64%左右。

2、贷款额度上，房贷属于大额贷款，借款人都是好几十万起贷，甚至还有贷百万的。装修贷额度基本都在30-50万左右，最高的不会超过100万。在房贷与装修贷同等额度的情况下，房贷总利息支出肯定会比装修贷多。

3、大多数银行的装修贷年限一般在1-5年，房贷期限最长有30年，两个贷款的期限整整相差了好几十年，所涉及到的利息肯定也是房贷要多。

4、装修贷和房贷是不一样的，装修贷主要是用于房屋装修，而房贷一般是用于购买房屋。大家可以先申请房贷，待成功办到房贷之后，再去申请装修贷；或者分别到不同的银行办理也行。