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北京一在建楼盘开发商跑路,买房如何挑选开发商

2021-11-19

  不久前北京市某女士反映,今年4月她在大兴区旧宫镇南小街附近华威SOHO购买了一处住宅,交完房款后工程迟迟未开工,8月8日突然发现售楼处人去楼空,她怀疑开发商跑路。翟女士称,和她同样遭遇的还有近20名房主,涉案金额达800多万元。面对这种情况,我们买房如何挑选开发商呢,下面跟着家装网小编来看看吧。

  据一名知情人透露,华威SOHO土地的所有人姓何,是他20多年前购买的,当时没有开建项目,按照相关规定两年不建规划审批就作废了。可能是开发商为了回笼资金就把房子卖了,目前申办不了规划审批,是否失联他并不清楚。

  然而众所周知,在茫茫楼市的区域之争中,总是不乏各大开发商的龙盘虎踞,而每一家地产品牌的特点亦是各有千秋,尤其对于初次买房的刚需而言,如何选择真正靠谱的开发商,显得尤为重要。毕竟,楼盘开发商是否靠谱,将决定着你的楼盘品质是否真正宜居,决定着你的房子能否如期交房,甚至决定着未来房子的涨跌——这一切,都源于你此时的选择。

  1、资金链充足,最好是上市名企

  在许多人看来,看开发商最重要的是看品质,但笔者始终认为,作为资金密集型的房地产行业,房企的资金链,永远是排在第一位。

  这也恰恰是大多数初次购房的刚需最容易忽视的要素。为此,相比普通开发商,品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力,以及更精细的管理能力。一言以蔽之,“钱袋子”鼓了,其他方面才更有说服力。

  然而,对于初次购房者而言,又该如何识别开发商的资金实力?

  最简单的方法,就是看该房企是否上市。一方面,福州地产界的上市名企屈指可数,能够成功上市的房企多是楼市翘楚,实力不言而喻;另一方面,作为上市公司,资金与股权情况时常公开,不像普通开发商一般遮遮掩掩。

  因此,上市名企,自然成刚需买房首选。

  2、品质过硬,交房投诉率低

  其次,就是人所共知的——品质。

  一个始终致力于品质开发的房企,在楼市火爆之际,将为产品赋予更大的升值潜力;在市场低迷之际,则拥有更好的抗跌属性。

  也正因此,无论楼市处于何时,每一个开发商都丝毫不放松品质的宣传,也令不少刚需购房者颇有“选择太多,无从下手”之感。

  其实,要看开发品质,仅需从一点着手——交房。

  “任何一个生产线都有一个‘良品率’的问题,而从地产角度来看就是交房的通过率,如果在交房当天业主满意度高,并未出现质量问题,那么就可以认定该楼盘品质过硬,反之,就说明广告存在过度宣传。”一位业内人士表示,因此在选择地产品牌时,尽量选择交房投诉率低甚至“零投诉”的房企,最是靠谱。

  3、开发经验丰富,诚信运营

  最后,一家房企之所以被誉为“品牌房企”,所倚仗的还有在楼市十余年甚至数十年的开发经验,在经历多次楼市的跌宕起伏中仍能屹立不倒甚至越发壮大,并始终在购房者中拥有良好的口碑——这才是真正靠谱的品牌开发商。

  然而,做到这些,却殊为不易。多年的开发经验姑且不论,欲保持良好口碑,除了坚守品质之外,还应诚信运营,拥有说到做到的勇气和践行承诺的责任!

  关于买房如何挑选开发商,小编就介绍到这边,希望对大家买房有所帮助,如果想了解更多家装知识请关注家装网。

  原文链接:http://www.jiazhuang.com/article_3212/


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