新房在交房时，验房是交房收房必不可少的环节，业主们大多数都是装修小白，所以大多数业主可以请专业的验房师亲自实地检查，并主要通过眼睛观察的方式来对于整个房屋状态进行评估。 验房师需要对房屋的状况和结构做一个综合评定，并进行提交验房报告，供业主检验，下面家装网小编就为大家介绍一些验房前需要掌握的知识。

　　一、验房主要评估内容

　　地基、门窗、屋顶、外墙、阁楼、管道和电气系统、暖气和空调系统、天花板、墙壁和地板、绝缘材料、通风系统、排水、建筑物的结构完整性总体评估、公寓的公共区域

　　二、验房报告反馈问题

　　验房报告包括什么? 在进行完整评估后，验房师会整理出一份可靠全面的验房报告，报告中会提及验房过程中发现的房屋问题和改善建议，

　　1、房屋主要系统和结构的状况

　　2、存在安全隐患的区域和部件

　　3、需要更换维修、或近期将要进行更换维修的区域和部件

　　4、已经不工作、或需要更换的任何设施

　　5、所有房屋过去发生问题的现象和证据

　　这些内容能够让人们更进一步认识到房屋一些平时看不见摸不着的问题，从而业主对于改善房屋、向开发商物业提出整改要求等有所帮助和依据。

　　不少卖家会在上市售房前进行验房， 尽管买卖当下阅读卖家的验房报告对认识房屋优缺点有所帮助，但仍旧强烈建议买家自己找一个可靠的验房师对房屋再一次进行验房，以免后顾之忧。 并且，对于业主来说验房显得尤其至关重要，验房给了买家一个提出问题和认识问题机会，让业主获得房屋全方面“健康状况”的一手资料。

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