贫富差距的演化中持续上升，房地产起到了关键性作用。在此背景下，即便将房地产厘定为地方税的重要税源，也应正视日趋严重的贫富差距和“有人没房住，有房没人住”的错乱景象。

　　何为房产税?

　　目前，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过，在这一基础思路确定之后，后续具体执行层面的细节将更易解决。举个例子，比如人均拥有40平米的房屋，你们家有100平米两人住，多余的面积应缴纳房地产税!一人有多套房屋也是这个道理!你拥有越多相应缴纳的房产税也越多!

　　中国房产税运行机理

　　国家推出政策的目的就是既可以为地方政府提供稳定的收入来源，又可以缓解收入分配不公，还可以有效调控资源配置、分享房地产溢价。

　　那么房产税能遏制房价上涨的趋势么?

　　让我们来看看发达国家的经验，美国推出房产税主要是为了增加地方政府财政收入，德国开征房产税则主要是调节收入分配，这些国家推出房产税后，都没有带来房地产价格大幅下降的局面。从上海、重庆的试点情况，推翻此命题!

　　解决民怨为首要之本

　　当下事实是，城市化快速推进，民怨不只是表现为收入差距的扩大，更表现为财产差距而致的贫富差距的急剧扩大。贫富差距的演化中，房地产起到了关键性作用。

　　纵然开征房地产税不能完全抑制房价的高居不下，仍有必要通过科学、精巧的税制设计提高资源配置效率，减少住房空置率，从而尽可能抑制房地产市场过度投机，实现“居者有其屋”的中国梦。以此为指引，如果能重视民意，在税制设计中尽可能多地顾及民众心理，将房地产税定位为地方税是可以接受的。