装修贷款多为等本等息还款,每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说,手续费(等同于利息)不会随着贷款本金的减少而减少。装修贷月供计算为:
每月手续费=贷款金额*月费率
每月本金=贷款金额/贷款期数
每月月供=每月手续费+每月本金=本金*月费率+本金/贷款期数
按照上述方法便可以计算出手续费。
如:贷款30万元,月费率0.25%,分5年(60期)还款,每个月还款的本息是相同的。
那每月的利息就是30万×0.25%=750元;
每年的利息就是750×12月=9000元;
每月还款本金是 30万÷60月=5000元;
一年需还本金就是5000×12月=6万元。
每月需还金额:每月需还本金+利息=5000+750=5750元;
每年需还金额:每年需还本金+利息=9000+60000=69000元。
5年需还金额:5年利息+本金=45000+300000=34.5万。
所以说,如果你贷款30万装修贷款,分5年还款,每个月的月供就在5750元。这对于能够贷款30万装修贷的人群来说,并不会给他们造成过大的压力。
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